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Fermette rénovée avec dépendances
Haute-Vienne - 321.000€ (2.105.631 FRF)
Référence du bien: B 909
Biens AV - Fermette - Haute-Vienne - Fermette rénovée avec dépendances - DSCF3836
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Ravissante longère du XVIIe siècle, de 265 m² de superficie totale, au sud de la Haute-Vienne (proche Dordogne), à proximité d'un des plus beaux villages de la Haute-Vienne, et à 30 mn au sud de Limoges environ. La maison a été restaurée avec goût dans les règles de l'art (mais avec l'apport de tout le confort moderne du XXIe siècle au niveau isolation murales, isolation acoustique des plafonds et décoration intérieure très recherchée).

En rez-de-chaussée, (144 m² habitables) nous avons de belles pièces de réception avec cheminées (salle à manger, séjour, bibliothèque et petit salon), une spacieuse cuisine avec bloc central intégré, 2 chambres (ou 1 chambre et un dressing), une salle de bains et un WC indépendant.

Le vaste grenier a été entièrement aménagé, avec charpente en chêne apparente. Ce niveau comporte 3 grandes chambres et une salle d'eau, distribuées par un grand palier à usage de salle de jeux, et un bureau (pouvant faire une chambre). Possibilité de faire une 2e salle d'eau à l'étage.

Sous-sol : un espace chaufferie, une grande pièce à usage de buanderie et rangement (local à vélo), une pièce à usage d'atelier, une cave avec sol gravilloné sur terre battue. Une porte donne accès directement au jardin côté ouest.

Dépendances :  De petites dépendances sont attenantes à la maison d'habitation (un local à usage de rangement de 15 m² côté sud, et à l'autre extrémité un local de 18 m² environ). Un corp de grange d'une superficie de 238 m² formant 2 espaces avec accès chacun par un grand portail en bois d'origine en état d'usage. Un four à pain est accolé côté ouest de la grange principale, en état d'usage.

Terrain : cour pavée en partie avec puits et ancien lavoir avec charmant jardin de part et d'autre. Le terrain d'une superficie de 5000 m² environ est clos. Il a en plus côté ouest une jolie vue dominante sur un lac voisin.

Conclusion : produit rare, peu d'équivalent sur le marché, idéal comm maison familiale principale ou secondaire ou maison d'hôtes. C'est une propriété de charme.


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  Caractéristiques principales

Secteur: Haute-Vienne
Chauffage: Fuel
Cuisine: Aménagée
Nombre de pièces: 12
Chambres: 5
Salle(s) de bain(s): 1
Salle(s) d'eau: 1
Bureau(x): 1
 
  Surfaces

Habitable: 235 m²
Séjour: 35 m²
Terrain: 5.000 m²
 
  Données Financières

Prix F.A.I.: 321.000 €
 
  Description détaillée

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Séjour 35 m²
  • Salon 11 m²
  • Salle à manger 20 m²
  • Cuisine 24 m²
  • Chambre 9 m², aménagée en dressing
  • Chambre 13 m²
  • Salle de bains 12 m²
  • Bibliothèque 9 m²
1er étage:
  • Chambre 14 m² (superficie totale 22 m²)
  • Chambre 11 m² (superficie totale 21 m²)
  • Chambre 17 m²
  • Salle d'eau
  • Salle de Jeux 20 m²
  • Bureau 17 m²
Dépendances:
  • Four à pain
  • Grange
  • Remise
DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D
 
  Diagnostic de Performance énergétique


137 kWhEP/m²/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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