SITUATION GEOGRAPHIQUE

Ce manoir se trouve en bordure d’un petit hameau sur une commune française, située dans le département de la Corrèze et la région Limousin.
Il se trouve à une altitude de 480 m environ.
Le Bourg est à 3 km. Les commerces sont à 5 km. Le médecin est à 10 km.
La gare est à 17 km. L’aéroport de Brive est à 48 km.
L’aéroport de Limoges Bellegarde est à 136 km.

SITUATION HISTORIQUE

L’origine du château remonte à 1602, et, son seigneur devait être un vassal du seigneur du château de Puy-de-Val.

DESCRIPTIF

Très bel ensemble immobilier rural corrézien rénové récemment dont les volumes sont à dimension humaine.

Il comprend un manoir avec tour carrée en son milieu, et une petite dépendance avec un four à pain. Les murs sont en pierre et les toits recouverts « de lauzes » en très bon état avec terrain aménagé en parc tout au tour.
Il a une superficie habitable de 190 m² environ.

Rez-de-chaussée :
Entrée par la porte de la tour carrée. Salle de séjour (32 m² environ) : ancienne cuisine, comprenant sol tomettes de terres cuites anciennes, poutres apparentes, murs pierres apparentes, grande cheminée en pierre ou cantou d’origine, évier en pierre d’origine, mezzanine, escalier en bois (récent), une porte fenêtre et 2 fenêtres Une porte donnant sur l’extérieur a été condamnée, et serait à rouvrir ou à remplacer par un vitrage de façon à donner plus de lumière à cette pièce. Une autre porte donne accès à la cave.

Cuisine (10,50 m² environ) : fonctionnelle avec tous les éléments de confort moderne. Un dénivelé de 3 marches existe entre la cuisine et le séjour. 2 fenêtres avec entourage pierre. Murs en lambris cerisés peints.



1er Etage :
On y accède soit par un escalier en bois de la salle à manger, soit par l’escalier à vis de la tour carrée.
Mezzanine ou Pallier avec fenêtre (7 m² environ), à usage de bureau. Une porte donne accès à l’escalier à vis en pierre de la tour carrée.
Salon (43 m² environ) : c’est la pièce principale de la maison, l’ancienne pièce du seigneur. On y accède aussi par un escalier en pierre extérieur qui amène à une BASSIERE (entrée voûtée en pierre typique de la région) qui dessert elle-même le salon. Présence d’une jolie cheminée Renaissance, chef d’œuvre d’un jeune compagnon (les symboles de la connaissance à l’intérieur des montants de la cheminée en attestent). Le sol est pavé en pierre d’origine. Une porte débouche sur la mezzanine. Une autre porte donne accès à un bureau ou chambre d’ami.
Bureau ou chambre d’ami (9,5 m² environ) : plafond lambrissé, sol tomettes anciennes, 2 fenêtres (1 normale et 1 petite) et salle d’eau attenante comprenant douche, lavabo et WC.
Une chambre (16 m² environ) avec salle de bains attenante de bon standing.
Un petit couloir avec évier en pierre sol en pierre et plancher bois.


2e Etage
On y accède par l’escalier à vis en pierre de la tour carrée. Une chambre (24 m² environ) : sol plancher bois, cheminée dissimulée sous une boiserie avec une salle de bains (7,50 m² environ) de très bon standing, comprenant baignoire, lavabo, douche, WC, sol tomettes anciennes, 2 fenêtres.
Une grande chambre a été partagée en deux mais facilement transformable à sa dimension d’origine. Sol plancher flottant chêne. Très lumineuses. Elles font chacune 12m² environ et sont mansardées.
Une salle de bains de bon standing avec WC.
L’ensemble est desservi par un couloir qui comporte des grands placards.

Cave
On y descend par un escalier en pierre.
Elle est voûtée et dallée en pierre et elle se continue par une autre cave de plus petite dimension. Elle est très saine.


Observations :
L’électricité est aux normes (hormis les récentes dispositions) elle est encastrée.
Le chauffage central est au gaz avec radiateur classique pour le rez de chaussée et le premier étage, le deuxième étage étant chauffé par des radiateurs électriques.
Existence d’une isolation phonique par 18 cm de laine de verre entre les différends niveaux, et isolation sous toiture.
Les fenêtres et portes fenêtres sont en bois avec double vitrage.
Présence d’une fosse septique aux normes.

Dépendances

Un four à pain avec son toit en ardoise d’ALLASSAC ou TRAVERSAC, comprenant une pièce en bas avec le four à pain au fond, et une pièce en haut pouvant être aménagée en chambre d’ami. Il y a l’eau et l’électricité.

Terrain

2620m² (possibilité d’acquérir 7000m² en plus).
Parc clos, arboré, avec jardin potager, et un puits.

CONCLUSION

Bon état de l’ensemble aussi bien au niveau du gros œuvre que de la décoration.
Cette rénovation a réussi à faire bénéficier cette demeure de tout le confort moderne sans porter atteinte à son authenticité, car, dès qu’on franchit le pas de la porte de la tour carrée, on est dans un autre monde...